3 Bedroom Penthouse for Sale in Nicosia, Aglantzia

€270.000

Nicosia, Aglantzia, Aglantzia, Nicosia

Location • Situated in the highly sought-after residential area of Aglantzia, known for its tranquil atmosphere and established community feel. • The property enjoys close proximity to the University of Cyprus, making it an excellent base for academics and students alike. • Residents benefit from superb access to Nicosia’s dynamic city centre, with its diverse array of shopping, dining, and cultural attractions. • Daily errands are simplified with numerous supermarkets, local bakeries, cafes, and essential services located just a short drive away. • The neighbourhood provides excellent connectivity to the island's main highway network, facilitating easy travel to other cities and Larnaca airport. • Families will appreciate the nearness to reputable public and private schools, parks, and recreational facilities for a balanced lifestyle. External Features • Positioned as an exclusive penthouse on the top floor of a well-maintained, three-storey residential building completed in 2006. • The building is serviced by a modern elevator, ensuring convenient and effortless access directly to the apartment's floor. • A spacious covered veranda of 26 square metres offers a superb extension of the living space for alfresco dining or relaxation. • Ownership includes the significant benefit of two private, covered parking spaces, protecting vehicles from the sun and weather. • The building’s common areas are monitored by a CCTV system, providing an enhanced level of security and peace of mind for all residents. • From its elevated position, the apartment commands pleasant and sweeping views over the surrounding city landscape. Internal Characteristics • An expansive internal area of 136 square metres is intelligently arranged to create a wonderfully spacious and functional home. • The residence comprises three generously sized bedrooms, each offering a comfortable and private retreat for family members. • Large window and door openings are fitted with double glazing, improving thermal comfort and filling the space with natural light. • A fully installed central heating system provides consistent and efficient warmth throughout the entire apartment during the winter months. • The property is equipped with air conditioning units, ensuring a cool and comfortable interior environment during the summer heat. • The thoughtful floor plan promotes a seamless flow between the living, dining, and kitchen areas, perfect for entertaining and daily life. Advantages - Special Features • The penthouse status ensures maximum privacy, an abundance of natural light, and freedom from overhead neighbour noise. • An excellent investment opportunity with strong rental potential and prospects for capital growth due to its prime Aglantzia location. • Energy-conscious features such as solar panels for water heating and double glazing help to reduce monthly utility expenditures. • The combination of central heating and comprehensive air conditioning guarantees comfortable living conditions throughout all seasons of the year. • This property is perfectly suited as a permanent residence for families or professionals seeking space, comfort, and convenience in the capital. • The inclusion of two covered parking stalls represents a valuable and practical asset in a popular urban residential zone. Τοποθεσία. Βρίσκεται στην ιδιαίτερα περιζήτητη οικιστική περιοχή της Αγλαντζιάς, γνωστή για το ήσυχο περιβάλλον και τον καθιερωμένο οικογενειακό της χαρακτήρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ακαδημαϊκούς και φοιτητές. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση στο ζωντανό κέντρο της Λευκωσίας, με μεγάλη ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικών χώρων. Οι καθημερινές ανάγκες εξυπηρετούνται εύκολα, καθώς υπεραγορές, φούρνοι, καφετέριες και όλες οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική σύνδεση με το κύριο οδικό δίκτυο της Κύπρου, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση προς τις υπόλοιπες πόλεις και το αεροδρόμιο Λάρνακας. Οι οικογένειες επωφελούνται από την εγγύτητα σε αξιόλογα δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, πάρκα και χώρους αναψυχής, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά Πρόκειται για αποκλειστικό ρετιρέ στον τελευταίο όροφο μιας άριστα συντηρημένης τριώροφης πολυκατοικίας, η οποία ολοκληρώθηκε το 2006. Η πολυκατοικία διαθέτει σύγχρονο ανελκυστήρα, προσφέροντας άνετη και εύκολη πρόσβαση απευθείας στον όροφο του διαμερίσματος. Η ευρύχωρη καλυμμένη βεράντα εμβαδού 26 τ.μ. αποτελεί ιδανική προέκταση των χώρων διαβίωσης, κατάλληλη για υπαίθρια γεύματα και στιγμές χαλάρωσης. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει δύο ιδιωτικούς καλυμμένους χώρους στάθμευσης, προσφέροντας προστασία των οχημάτων από τον ήλιο και τις καιρικές συνθήκες. Οι κοινόχρηστοι χώροι της πολυκατοικίας παρακολουθούνται από σύστημα κλειστού κυκλώματος τηλεόρασης (CCTV), ενισχύοντας το αίσθημα ασφάλειας των ενοίκων. Χάρη στην προνομιακή υπερυψωμένη θέση του, το διαμέρισμα απολαμβάνει ευχάριστη και ανεμπόδιστη θέα προς την πόλη. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά Το διαμέρισμα διαθέτει εσωτερικό εμβαδόν 136 τ.μ., με λειτουργική διαρρύθμιση που δημιουργεί ένα ευρύχωρο και άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τα οποία προσφέρουν ιδιωτικότητα και άνεση σε όλα τα μέλη της οικογένειας. Τα μεγάλα ανοίγματα είναι εξοπλισμένα με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενισχύοντας τη θερμομόνωση και επιτρέποντας την άφθονη είσοδο φυσικού φωτός. Διαθέτει πλήρως εγκατεστημένο σύστημα κεντρικής θέρμανσης, το οποίο εξασφαλίζει αποτελεσματική και ομοιόμορφη θέρμανση κατά τους χειμερινούς μήνες. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με μονάδες κλιματισμού, προσφέροντας δροσερό και ευχάριστο περιβάλλον κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Η προσεγμένη διαρρύθμιση εξασφαλίζει ομαλή σύνδεση μεταξύ του καθιστικού, της τραπεζαρίας και της κουζίνας, καθιστώντας τον χώρο ιδανικό τόσο για την καθημερινότητα όσο και για φιλοξενία. Πλεονεκτήματα – Ειδικά Χαρακτηριστικά Η ιδιότητα του ρετιρέ εξασφαλίζει μέγιστη ιδιωτικότητα, άφθονο φυσικό φωτισμό και απουσία θορύβων από υπερκείμενους γείτονες. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με υψηλές προοπτικές ενοικίασης και σημαντική δυνατότητα μελλοντικής υπεραξίας, χάρη στην προνομιακή του τοποθεσία στην Αγλαντζιά. Οι ενεργειακά αποδοτικές παροχές, όπως το ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού και τα διπλά τζάμια, συμβάλλουν στη μείωση του κόστους λειτουργίας του ακινήτου. Ο συνδυασμός κεντρικής θέρμανσης και πλήρους κλιματισμού εξασφαλίζει άνετες συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία οικογενειών όσο και για επαγγελματίες που αναζητούν άνεση, ευρυχωρία και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πρωτεύουσας. Οι δύο καλυμμένες θέσεις στάθμευσης αποτελούν ένα ιδιαίτερα σημαντικό και πρακτικό πλεονέκτημα σε μια δημοφιλή αστική οικιστική περιοχή.