3 Bedroom Whole Floor Apartment for Sale in Nicosia, Agios Dometios

€400.000

Nicosia, Agios Dometios, Agios Dometios, Nicosia

🌿 Impressive Whole-Floor 3-Bedroom Apartment in Agios Dometios, near Egkomi 📍 Location • Ideally situated in a quiet residential neighbourhood of Agios Dometios, close to the Egkomi border. • Approximately 4 minutes’ drive or 15 minutes’ walk from the University of Nicosia. • Only 5 minutes’ drive from the Mall of Nicosia. • Approximately 10 minutes from Nicosia city centre and 14 minutes from the Mall of Cyprus. • Conveniently located close to hospitals, schools, universities, supermarkets, bakeries, cafés, restaurants and other essential amenities. • An established residential location suitable for both owner-occupation and long-term investment. 🏢 External Features • Occupies the entire first floor of a small residential building comprising only three whole-floor apartments. • Built in 1990 and extensively renovated in 2021. • Well-maintained building and common areas. • Quiet, low-density residential environment offering enhanced privacy. • Access via staircase. • One designated covered parking space. • Additional on-street parking available in the surrounding area. • Separate Title Deed available. 🏠 Internal Characteristics • Exceptionally spacious internal area of approximately 208 sqm. • Approximately 42 sqm of covered verandas. • Impressive open-plan reception areas comprising several sitting and living spaces together with a formal dining area. • Elegant fireplace and custom-built display and entertainment units. • Separate, generously sized fully equipped kitchen with extensive cabinetry, granite worktops and a comfortable everyday dining area. • Separate utility/laundry room with additional storage. • Three spacious bedrooms with extensive fitted wardrobes. • Master bedroom with en-suite shower facilities. • Main family bathroom with bathtub. • Separate guest WC with adjoining washbasin area. • Excellent natural light throughout the residence. • Ample built-in storage and sufficient space for a dedicated home office. ✨ Advantages – Special Features • Rare whole-floor residence offering approximately 250 sqm of total covered areas. • Expansive and elegantly presented reception areas, ideal for family living and entertaining. • Quality marble flooring throughout the main living areas. • Wood-effect flooring in the bedrooms. • Large covered verandas suitable for outdoor sitting and dining. • External electric roller blinds provide additional shade and privacy to the main veranda. • Central heating with wall-mounted radiators. • Split-unit air conditioning throughout. • Solar water-heating system. • Alarm system. • Fireplace. • Extensive fitted wardrobes, display units and storage cabinets. • Renovated fully equipped kitchen with substantial workspace and storage. • Separate utility/laundry room. • Private atmosphere within a building of only three residences. • Excellent proximity to the University of Nicosia and the commercial amenities of Egkomi. • Separate Title Deed available. 🌿 Εντυπωσιακό Οροφοδιαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων στον Άγιο Δομέτιο, κοντά στην Έγκωμη 📍 Τοποθεσία • Βρίσκεται σε ήσυχη και καθιερωμένη οικιστική περιοχή του Αγίου Δομετίου, κοντά στα σύνορα με την Έγκωμη. • Περίπου 4 λεπτά οδικώς ή 15 λεπτά με τα πόδια από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας. • Μόλις 5 λεπτά οδικώς από το Mall of Nicosia. • Περίπου 10 λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας και 14 λεπτά από το Mall of Cyprus. • Σε κοντινή απόσταση από νοσοκομεία, σχολεία, πανεπιστήμια, υπεραγορές, αρτοποιεία, καφετέριες, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. • Εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροχρόνια επένδυση. 🏢 Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Καταλαμβάνει ολόκληρο τον πρώτο όροφο μικρής οικιστικής πολυκατοικίας, η οποία αποτελείται από μόλις τρία οροφοδιαμερίσματα. • Κατασκευάστηκε το 1990 και ανακαινίστηκε εκτενώς το 2021. • Καλοδιατηρημένο κτίριο και κοινόχρηστοι χώροι. • Ήσυχο οικιστικό περιβάλλον χαμηλής πυκνότητας, που προσφέρει αυξημένη ιδιωτικότητα. • Πρόσβαση μέσω κλιμακοστασίου. • Μία καθορισμένη στεγασμένη θέση στάθμευσης. • Επιπρόσθετες δυνατότητες στάθμευσης στους γύρω δρόμους. • Διαθέσιμος ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας. 🏠 Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Εξαιρετικά άνετοι εσωτερικοί χώροι περίπου 208 τ.μ. • Περίπου 42 τ.μ. στεγασμένες βεράντες. • Εντυπωσιακοί ενιαίοι χώροι υποδοχής, οι οποίοι περιλαμβάνουν πολλαπλά καθιστικά, σαλόνι και επίσημη τραπεζαρία. • Κομψό τζάκι και ειδικά σχεδιασμένες εντοιχισμένες κατασκευές προβολής και ψυχαγωγίας. • Ξεχωριστή, ιδιαίτερα ευρύχωρη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με άφθονα ερμάρια, γρανιτένιους πάγκους και άνετο καθημερινό χώρο φαγητού. • Ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου με επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. • Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες. • Κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό ντους. • Κύριο οικογενειακό μπάνιο με μπανιέρα. • Ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών με παρακείμενο χώρο νιπτήρα. • Άπλετο φυσικό φως σε ολόκληρο το διαμέρισμα. • Πλούσιοι αποθηκευτικοί χώροι και δυνατότητα διαμόρφωσης ξεχωριστού γραφείου. ✨ Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Σπάνιο οροφοδιαμέρισμα με συνολικούς στεγασμένους χώρους περίπου 250 τ.μ. • Εξαιρετικά άνετοι και κομψά διαμορφωμένοι χώροι υποδοχής, ιδανικοί για οικογενειακή ζωή και φιλοξενία. • Ποιοτικά μαρμάρινα δάπεδα στους κύριους χώρους. • Δάπεδα τύπου ξύλου στα υπνοδωμάτια. • Μεγάλες στεγασμένες βεράντες, κατάλληλες για υπαίθριο καθιστικό και τραπεζαρία. • Εξωτερικά ηλεκτρικά ρολά σκίασης στην κύρια βεράντα, τα οποία προσφέρουν επιπλέον σκιά και ιδιωτικότητα. • Κεντρική θέρμανση με θερμαντικά σώματα. • Κλιματιστικά διαιρεμένου τύπου σε όλους τους χώρους. • Ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού. • Σύστημα συναγερμού. • Τζάκι. • Εκτεταμένες εντοιχισμένες ντουλάπες, βιτρίνες και αποθηκευτικά ερμάρια. • Ανακαινισμένη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με μεγάλες επιφάνειες εργασίας και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. • Ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου. • Αυξημένη ιδιωτικότητα σε κτίριο με μόλις τρεις κατοικίες. • Εξαιρετική εγγύτητα στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας και στις εμπορικές υποδομές της Έγκωμης. • Διαθέσιμος ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας.