7 Bedroom Detached House for Sale in Nicosia, Strovolos - Acropolis

€570.000

Nicosia, Strovolos - Acropolis, Strovolos - Acropolis, Nicosia

Property with Three Separate Residences on a 669 sq.m. Plot near Acropolis Park, Strovolos 📍 Location • Situated in a quiet and highly desirable residential neighbourhood of Acropolis, Strovolos. • Just a 2-minute walk from Acropolis Park. • Within close proximity to bakeries, convenience stores and a wide range of everyday services. • A well-established area offering easy access to Nicosia city centre and the main road network. 🏡 Property Overview • The property occupies an entire plot of 669 sq.m. • It comprises three separate residences with a total existing covered area of approxi-mately 250 sq.m. • The residences offer a combined total of seven bedrooms and three bathrooms. • Each residence benefits from its own independent entrance, providing privacy and flexibility of use. • All three residences have been partially renovated. 1️⃣ Ground-Floor Residence – Approximately 110 sq.m. • Three bedrooms. • One bathroom. • Spacious private yard. • Split-unit air conditioning. • Oil-fired central heating. • Originally constructed in 1964. Renovation 1990. 2️⃣ Upper-Floor Residence – Approximately 80 sq.m. • Two bedrooms. • One bathroom. • Large veranda of approximately 22 sq.m. • Split-unit air conditioning. • Originally constructed in 1968. Renovation 1990. 3️⃣ Auxiliary Residence – Approximately 60 sq.m. • Two bedrooms. • One bathroom. • Spacious private yard. • Split-unit air conditioning. • Independent entrance. 🌳 External Features • Three covered parking spaces. • Generous outdoor areas with mature greenery. • The rear boundary of the plot adjoins government-owned land. • Located in a quiet, established residential neighbourhood. 📐 Plot and Planning Characteristics • Plot area: 669 sq.m. • Planning zone: Κα4. • Zone share: 100%. • Building density: 120%. • Site coverage: 50%. • Maximum number of floors: 3. • Maximum permitted height: 13.5 metres. • Title deed available for the entire plot. • Based on the building coefficient, the plot provides significant redevelopment poten-tial, subject to the necessary planning and building approvals. ⭐ Advantages – Special Features • Rare opportunity to acquire an entire 669 sq.m. plot in one of Acropolis’ most sought-after residential locations. • Three self-contained residences offering excellent flexibility. • Ideal for a large or extended family wishing to live independently within the same property. • Suitable for owner occupation combined with rental income from the remaining resi-dences. • Attractive investment opportunity with the potential to rent the three units separately. • Strong redevelopment potential due to the Κα4 zoning and 120% building density. • Excellent location only two minutes on foot from Acropolis Park. ________________________________________ Ακίνητο με Τρεις Ανεξάρτητες Κατοικίες σε Οικόπεδο 669 τ.μ. κοντά στο Πάρκο Ακρόπολης, Στρόβολος 📍 Τοποθεσία • Βρίσκεται σε ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή οικιστική περιοχή της Ακρόπολης, στον Στρόβολο. • Μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από το Πάρκο Ακρόπολης. • Σε πολύ κοντινή απόσταση από φούρνους, περίπτερα και πληθώρα καθημερινών υπηρεσιών. • Κατοικημένη και καθιερωμένη περιοχή, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και το κύριο οδικό δίκτυο. 🏡 Γενικά Χαρακτηριστικά • Το ακίνητο καταλαμβάνει ολόκληρο οικόπεδο εμβαδού 669 τ.μ. • Περιλαμβάνει τρεις ξεχωριστές κατοικίες, συνολικού υφιστάμενου καλυμμένου εμβαδού περίπου 250 τ.μ. • Οι κατοικίες διαθέτουν συνολικά επτά υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. • Κάθε κατοικία διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ευελιξία στη χρήση. • Και οι τρεις κατοικίες έχουν ανακαινιστεί μερικώς. 1️⃣ Ισόγεια Κατοικία – Περίπου 110 τ.μ. • Τρία υπνοδωμάτια. • Ένα μπάνιο. • Μεγάλη ιδιωτική αυλή. • Κλιματιστικά split units. • Κεντρική θέρμανση πετρελαίου. • Αρχικό έτος κατασκευής: 1964. Ανακαίνιση 1990. 2️⃣ Ανώγεια Κατοικία – Περίπου 80 τ.μ. • Δύο υπνοδωμάτια. • Ένα μπάνιο. • Μεγάλη βεράντα περίπου 22 τ.μ. • Κλιματιστικά split units. • Αρχικό έτος κατασκευής: 1968. Ανακαίνιση 1990. 3️⃣ Βοηθητική Κατοικία – Περίπου 60 τ.μ. • Δύο υπνοδωμάτια. • Ένα μπάνιο. • Μεγάλη ιδιωτική αυλή. • Κλιματιστικά split units. • Ανεξάρτητη είσοδος. 🌳 Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Τρεις καλυμμένοι χώροι στάθμευσης. • Άνετοι εξωτερικοί χώροι με ώριμη βλάστηση. • Το πίσω μέρος του οικοπέδου εφάπτεται με χαλίτικη γη. • Ήσυχο και καθιερωμένο οικιστικό περιβάλλον. 📐 Χαρακτηριστικά Οικοπέδου και Πολεοδομικά Δεδομένα • Εμβαδόν οικοπέδου: 669 τ.μ. • Πολεοδομική ζώνη: Κα4. • Ποσοστό ζώνης: 100%. • Συντελεστής δόμησης: 120%. • Ποσοστό κάλυψης: 50%. • Μέγιστος αριθμός ορόφων: 3. • Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 13,5 μέτρα. • Διαθέσιμος τίτλος ιδιοκτησίας για ολόκληρο το οικόπεδο. • Ο υψηλός συντελεστής δόμησης προσφέρει σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης, με την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών. ⭐ Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Σπάνια ευκαιρία απόκτησης ολόκληρου οικοπέδου 669 τ.μ. σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Ακρόπολης. • Τρεις αυτοτελείς κατοικίες με εξαιρετική ευελιξία αξιοποίησης. • Ιδανικό για μεγάλη ή διευρυμένη οικογένεια, με δυνατότητα ανεξάρτητης διαμονής των μελών της. • Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση και ταυτόχρονη εξασφάλιση εισοδήματος από την ενοικίαση των υπόλοιπων κατοικιών. • Ελκυστική επενδυτική επιλογή, με δυνατότητα ξεχωριστής εκμίσθωσης των τριών μονάδων. • Σημαντική προοπτική μελλοντικής ανάπτυξης λόγω της ζώνης Κα4 και του συντελεστή δόμησης 120%. • Εξαιρετική τοποθεσία, μόλις δύο λεπτά με τα πόδια από το Πάρκο Ακρόπολης.