Location • This elegant 3-bedroom apartment is ideally situated in Engomi, near the US and Russian Embassies, and within close proximity to UNIC and European Universities. • Located in one of Egkomi’s most prestigious residential areas, offering both privacy and convenience. • Within short walking distance to supermarkets, bakeries, restaurants, cafes, shops, and en-tertainment venues. • Provides easy access to Nicosia city centre and major highways. External Features • Modern residential building completed in 2022. • Contemporary architectural design with high construction standards. • A boutique development of only 8 apartments across 3 floors, ensuring exclusivity and tranquility. • Secure, controlled building entrance. • Includes covered parking space and a spacious storage room. Internal Characteristics • Situated on the 1st floor with a 130 sqm internal area plus a 20 sqm covered veranda. • Comprises a bright and comfortable living/dining area with open-plan kitchen. • Features three bedrooms — the master with an en-suite bathroom — and an additional full bathroom. Advantages - Special Features • Underfloor heating system. • Split-unit air conditioners in all areas. • Solar water heater and water pressure system. • Double-glazed, energy-efficient aluminum windows. • Electric shutters in all bedrooms. • Premium quality ceramics and sanitary ware. • High-end electrical appliances, including dishwasher and dryer. • Modern lighting design with spotlights and hidden LED features. • Title deed available and ready for immediate transfer. Πολυτελές Νέο Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων στην Έγκωμη (Έτοιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας), Λευκωσία Τοποθεσία • Το διαμέρισμα βρίσκεται στην προνομιακή περιοχή της Έγκωμης, κοντά στις Πρεσβείες των ΗΠΑ και της Ρωσίας, καθώς και στα Πανεπιστήμια Λευκωσίας (UNIC) και Ευρωπαϊκό. • Περιοχή υψηλού κύρους με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες, όπως υπεραγορές, φούρνους, εστιατόρια, καφετέριες και χώρους ψυχαγωγίας. • Εύκολη και γρήγορη πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας και τους κύριους αυτοκινητόδρομους. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Σύγχρονη οικοδομή του 2022 με μοντέρνο σχεδιασμό και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. • Μικρή πολυκατοικία 3 ορόφων με μόνο 8 διαμερίσματα, προσφέροντας ησυχία και ιδιωτικότητα. • Ελεγχόμενη είσοδος ασφαλείας. • Καλυμμένος χώρος στάθμευσης και πολύ ευρύχωρη αποθήκη. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο και διαθέτει 130 τ.μ. εσωτερικό χώρο και 20 τ.μ. καλυμμένη βεράντα. • Αποτελείται από άνετο καθιστικό/τραπεζαρία με κουζίνα open-plan. • Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια — το κυρίως με en-suite μπάνιο — και ένα επιπλέον μπάνιο. Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Ενδοδαπέδια θέρμανση. • Κλιματιστικά split-unit σε όλους τους χώρους. • Ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα πίεσης νερού. • Διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου. • Ηλεκτρικά ρολά στα υπνοδωμάτια. • Ποιοτικά κεραμικά και υδραυλικά είδη υψηλής αισθητικής. • Ηλεκτρικές συσκευές άριστης ποιότητας, συμπεριλαμβανομένου πλυντηρίου πιάτων και στεγνωτηρίου. • Σύγχρονος φωτισμός με σποτ και κρυφό LED φωτισμό. • Έτοιμος τίτλος ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση.