Location • Located in a quiet residential area of Lakatameia, with easy access to Arc.Makariou III, to Metro round about and Strovolos in general. • This exclusive development enjoys a privileged position between major road arteries, ensuring excellent connectivity to the city center, amenities and beyond. Architecture & External Design • A stylish, contemporary three-storey building of limited density, comprising only 7 apartments. • Timeless architectural lines combined with carefully selected exterior finishes create an elegant, high-end residential character. Interior Layout & Comfort Each apartment has been thoughtfully designed to offer privacy, comfort, and functionality: • Apartment 301, situated on the third (top) floor, offers 77 sq.m. of internal living space, complemented by 23 sq.m. of covered verandas and an impressive 53 sq.m. roof garden. • Bright, open-plan living and kitchen area, ideal for modern living. • Two spacious bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom. • Modern main bathroom featuring premium finishes. • Provision for air-conditioning and electrical heating units in all rooms. High Specifications & Energy Efficiency • Provision for a 2kW photovoltaic system for the apartment. • Energy Efficiency Class A. • Double-glazed, thermally and acoustically insulating aluminum frames. • Solar water heater with pressure system. • Advanced pipe-in-pipe plumbing installation. Key Advantages • Covered parking space and private storage room allocated to the apartment. • Ideal for luxury owner-occupation or a secure investment opportunity. • A perfect balance between green surroundings and urban living. A Distinctive Residential Opportunity • A modern, low-density development offering superior quality of living, energy efficiency, and long-term value in one of Nicosia’s most desirable residential areas. Προνομιακή Τοποθεσία • Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή της Λακατάμειας, με εύκολη πρόσβαση στην εμπορικη οδο Αρχ, Μακαριου, στo METRO και στον Στροβολο. • Η αποκλειστική αυτή ανάπτυξη απολαμβάνει προνομιακή θέση μεταξύ βασικών οδικών αρτηριών, εξασφαλίζοντας άριστη συνδεσιμότητα με το κέντρο της πόλης, υπηρεσίες και άλλες περιοχές. Αρχιτεκτονική & Εξωτερικός Σχεδιασμός • Κομψό, σύγχρονο τριώροφο κτήριο χαμηλής πυκνότητας, που αποτελείται από μόλις 7 διαμερίσματα. • Διαχρονικές αρχιτεκτονικές γραμμές σε συνδυασμό με προσεκτικά επιλεγμένα εξωτερικά υλικά προσδίδουν έναν κομψό και υψηλής αισθητικής οικιστικό χαρακτήρα. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Άνεση Κάθε διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην ιδιωτικότητα, την άνεση και τη λειτουργικότητα: • Το Διαμέρισμα 301, στον τρίτο (τελευταίο) όροφο, διαθέτει 77 τ.μ. εσωτερικούς χώρους, 23τ.μ. καλυμμένες βεράντες και εντυπωσιακό roof garden 53 τ.μ. • Φωτεινός ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας, ιδανικός για σύγχρονο τρόπο ζωής. • Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με το κυρίως υπνοδωμάτιο να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite). • Μοντέρνο κύριο μπάνιο με υψηλής ποιότητας υλικά. • Πρόνοια για κλιματιστικά και ηλεκτρικά θερμαντικά σώματα σε όλους τους χώρους. Υψηλές Προδιαγραφές & Ενεργειακή Απόδοση • Πρόνοια για φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 2kW για το διαμέρισμα. • Ενεργειακή Κλάση Α. • Διπλά τζάμια και κουφωματα αλουμινίου με θερμομόνωση και ηχομόνωση. • Ηλιακός θερμοσίφωνας με πιεστικό σύστημα. • Σύγχρονη υδραυλική εγκατάσταση τύπου pipe-in-pipe. Κύρια Πλεονεκτήματα • Καλυμμένος χώρος στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη για το διαμέρισμα. • Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή ως ασφαλής επενδυτική επιλογή. • Άριστος συνδυασμός πράσινου περιβάλλοντος και αστικής ζωής. Μια Ξεχωριστή Οικιστική Ευκαιρία • Σύγχρονη ανάπτυξη χαμηλής πυκνότητας που προσφέρει υψηλή ποιότητα διαβίωσης, ενεργειακή αποδοτικότητα και διαχρονική αξία σε μία από τις πιο επιθυμητές οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας.